5月買(mǎi)氣外溢,蛋白紅通通,北市高雄涼,桃園臺(tái)南交易旺 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
5月買(mǎi)氣外溢,蛋白紅通通,北市高雄涼,桃園臺(tái)南交易旺
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  • 5月買(mǎi)氣外溢,蛋白紅通通,北市高雄涼,桃園臺(tái)南交易旺
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)2019年5月份全體系交易量,和2019年4月份相比,全臺(tái)增加3.3%,也比2018年5月增加了17.9%。在區(qū)域表現(xiàn)上,北市與上月相比,減少17.3%,年減11.0%,新北與上月相比,增加18.5%,年增23.2%;桃園與上月相比,增加12.4%,年增45.5%,臺(tái)中與上月相比,增加6.6%,年增7.2%;臺(tái)南與上月相比,增加16.8%,年增34.0%;高雄與上月相比,減少9.1%,年增15.0%。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出,過(guò)完年之後,買(mǎi)氣欣欣向榮,自用客戶(hù)進(jìn)場(chǎng)外,低價(jià)話(huà)題區(qū)也有投資盤(pán)進(jìn)場(chǎng),拉升整體狀況,不過(guò)北市價(jià)格轉(zhuǎn)硬,形成抗性,也拖累買(mǎi)氣。
 
綜觀全臺(tái)交易狀況,除北市與高雄外,其餘行政區(qū)與上月相比呈現(xiàn)量增,其中新北幅度最大,達(dá)18.5%,臺(tái)南次之,在年增率上,桃園量增最多,達(dá)45.5%,臺(tái)南次之,也有34.0%。徐佳馨分析,南部在年前話(huà)題發(fā)燒,也讓買(mǎi)氣受到挹注,新北與桃園近期買(mǎi)氣因雙北價(jià)格轉(zhuǎn)高,出現(xiàn)外溢效應(yīng),看得到、用得著的思維,是買(mǎi)氣加溫的重要原因。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,除了零星在資金需求的或是特殊產(chǎn)品屋主能有讓利空間外,在沒(méi)有建商帶動(dòng)的降價(jià)風(fēng)下,議價(jià)空間已達(dá)到極限,買(mǎi)方雖然期待價(jià)格修正,不過(guò)仍有難度,而低價(jià)話(huà)題區(qū)會(huì)在這一波段扮演重要角色。但即使在好消息的利多因素挹注下,購(gòu)屋人仍應(yīng)當(dāng)審慎,避免買(mǎi)到套到。